Profitieren Sie von einem etablierten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, langfristiger Wohnraumnachfrage und möglichen steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger.
Kapitalanlage mit Perspektive
Jena zählt zu den wirtschaftlich stärksten und zukunftsorientiertesten Städten Ostdeutschlands. Wissenschaft, Forschung, internationale Unternehmen und eine positive Bevölkerungsentwicklung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristig gefragte Kapitalanlage.
Die Entscheidung für eine Kapitalanlage basiert selten auf einem einzelnen Faktor. Vielmehr ist es das Zusammenspiel aus Standortqualität, langfristiger Nachfrage, Objektcharakter und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, das über die Attraktivität einer Investition entscheidet. Genau hier setzt der Gutshof Jena an und verbindet mehrere dieser Faktoren in einem außergewöhnlichen Projekt.
Neben der Lage in einer der wirtschaftlich dynamischsten Städte Ostdeutschlands profitieren Anleger von der Besonderheit eines historischen Gutshofensembles, das mit modernen Wohnkonzepten und einer hochwertigen Sanierung in die Zukunft geführt wird. Für Kapitalanleger können darüber hinaus interessante steuerliche Rahmenbedingungen entstehen, die bei der Gesamtbetrachtung berücksichtigt werden sollten.
Im Exposé finden Sie weiterführende Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, den Besonderheiten des Projekts sowie den möglichen AfA-Vorteilen. Alternativ stehen Ihnen die Ansprechpartner des Projekts auch für eine individuelle Beratung zur Verfügung.
Sie möchten die Standortvorteile, verfügbaren Wohnungen und Investitionsdetails im Überblick kennenlernen?
Steuerliche Vorteile
Für die Gebäude 11 und 15 ergeben sich durch die denkmalgeschützte Sanierung besondere steuerliche Rahmenbedingungen, die bei Kapitalanlegern seit vielen Jahren auf großes Interesse stoßen. Auch für den Neubau Haus 13 können sich steuerliche Vorteile ergeben, die im Rahmen einer individuellen Betrachtung geprüft werden sollten.
Wichtig ist dabei eine ganzheitliche Bewertung der Investition. Neben möglichen Abschreibungsmöglichkeiten spielen insbesondere die Standortqualität, die langfristige Nachfrage nach Wohnraum sowie die Qualität des Objekts eine entscheidende Rolle. Der Gutshof Jena verbindet diese Faktoren in einem Projekt und schafft damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.
Für Kapitalanleger können insbesondere die Regelungen des § 7i EStG und gegebenenfalls weiterer steuerlicher Vorschriften interessant sein, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt werden und die entsprechenden Bescheinigungen vorliegen.
Steuerliche Aspekte allein sollten jedoch nicht ausschlaggebend für eine Investitionsentscheidung sein. Erst das Zusammenspiel aus Standortqualität, Vermietungsperspektive, Objektqualität und möglichen steuerlichen Vorteilen macht eine Kapitalanlage langfristig interessant.
Das Projekt
Wo Geschichte, Wohnqualität und Zukunft zusammenfinden
Der Gutshof Jena verbindet historische Substanz mit modernen Wohnkonzepten und schafft damit ein Wohnumfeld, das sich bewusst von klassischen Neubauprojekten abhebt. Auf dem traditionsreichen Areal entstehen im zweiten Bauabschnitt insgesamt 46 Wohneinheiten in drei Gebäuden, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Zielgruppen ansprechen.
Für Kapitalanleger entsteht dadurch eine attraktive Kombination aus Standortqualität, architektonischem Charakter und langfristiger Nutzbarkeit. Die verschiedenen Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 125 m² eröffnen flexible Vermietungsmöglichkeiten und sprechen sowohl Singles als auch Paare, Familien und beruflich bedingte Zweitwohnsitze an.
Die Verbindung aus historischem Ensemble, hochwertiger Sanierung und moderner Wohnqualität schafft ein Projekt, das nicht nur heutigen Anforderungen gerecht wird, sondern auch langfristig Bestand haben kann.
Der Bauträger
Hinter dem Projekt steht die JenAsset Gutshof Zwätzen GmbH mit Sitz am Gutshof Zwätzen 7c, 07743 Jena. Als Bauträgergesellschaft verantwortet sie die Entwicklung von Gutshof Living und begleitet das Vorhaben mit einem klaren Anspruch an Qualität, Struktur und langfristige Werthaltigkeit.
Die Gesellschaft ist ein Unternehmen von BRAWO Real Estate und steht damit für ein belastbares unternehmerisches Fundament im Hintergrund. Für Kaufinteressenten schafft das zusätzliche Sicherheit – gerade bei einem Wohnprojekt, bei dem Vertrauen, Verlässlichkeit und ein professioneller Rahmen eine zentrale Rolle spielen.
Konkrete Einblicke (z.B. Grundrisse und Lage) in die einzelnen Wohnungen finden Sie im Exposé.
Wenn Sie einzelne Aspekte des Projekts vertiefen möchten, erhalten Sie in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch direkte Antworten auf Ihre Fragen rund um Wohnungen, Vermietungsperspektiven und Kapitalanlage.
Verfügbare Wohnungen
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenBeratung & Exposé
Ob Vermietungsperspektive, Wohnungsgröße, Standortvorteile oder mögliche steuerliche Rahmenbedingungen – die Ansprechpartner des Gutshofs Jena unterstützen Sie gerne bei der Einordnung der verfügbaren Wohneinheiten und beantworten Ihre Fragen rund um das Projekt.
Nutzen Sie das Formular für eine persönliche Kontaktaufnahme oder laden Sie direkt das Exposé mit Grundrissen und Projektdetails herunter.
Persönlich. Unverbindlich. Direkt.
+49 511 88 69 30 03 858
Sie Fragen – wir antworten!
Ja. Das Projekt wurde bewusst so entwickelt, dass mehrere Faktoren zusammenkommen, die für Kapitalanleger von Interesse sein können. Dazu zählen der Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Jena, die langfristige Nachfrage nach Wohnraum, die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie mögliche steuerliche Besonderheiten bei einzelnen Gebäuden.
Wichtig ist dabei stets die ganzheitliche Betrachtung einer Investition. Neben möglichen steuerlichen Vorteilen spielen insbesondere Standortqualität, Vermietbarkeit, Objektqualität und langfristige Perspektiven eine entscheidende Rolle.
Der Kaufprozess beginnt in der Regel mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Dabei erhalten Sie Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, den Besonderheiten des Projekts sowie den Rahmenbedingungen einer möglichen Kapitalanlage. Anschließend können Sie die relevanten Projektunterlagen und Grundrisse einsehen.
Wenn Sie sich für eine Wohnung interessieren, begleiten Sie die Ansprechpartner des Projekts durch die weiteren Schritte bis hin zum Kaufvertragsabschluss. Gerne beantworten wir dabei auch Fragen zu Vermietungsperspektiven, steuerlichen Besonderheiten und dem Projektumfeld.
Die Wohnungen im Gutshof Jena sprechen aufgrund ihrer unterschiedlichen Größen und Grundrisse verschiedene Zielgruppen an. Dazu zählen unter anderem Singles, Paare, Familien, beruflich bedingte Zweitwohnsitze sowie Fachkräfte und Beschäftigte aus dem wissenschaftlichen und wirtschaftlichen Umfeld der Stadt.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld und der Nähe zu Arbeitgebern, Hochschulen und Forschungseinrichtungen schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Die Wohnungen umfassen Größen von ca. 50 m² bis 125 m² und bieten damit flexible Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse – von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Wohnkonzepten mit Balkon, Loggia oder Terrasse.
Das Projekt verbindet eine authentische denkmalgeschützte Bauweise mit modernen Ausstattungsstandards und schafft so ein Wohnkonzept, das historischen Charakter und zeitgemäßen Komfort vereint. Bestehende Strukturen und Materialien werden bewusst erhalten und durch hochwertige Elemente ergänzt.
In den Wohnungen kommen unter anderem Echtholzparkett, großformatige italienische Fliesen sowie bodengleiche Regenduschen zum Einsatz. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpentechnik, zeitgemäße Multimedia-Anschlüsse und eine Videogegensprechanlage, die Komfort und Sicherheit im Alltag unterstützt.
Die Architektur des Projekts lebt von der Verbindung aus historischer Substanz und klarer moderner Formensprache. Bestehende Elemente wie Mauerwerk und Strukturen werden bewusst in das Gesamtkonzept integriert und durch neue architektonische Lösungen ergänzt.
So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch visuell eine eigene Identität entwickelt – mit einem klaren Anspruch an Zeitlosigkeit, Qualität und nachhaltige Gestaltung.
Die Fertigstellung des Projekts erfolgt nach aktuellem Planungsstand im vorgesehenen Bauzeitraum.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über den aktuellen Stand und die jeweiligen Bauabschnitte. Schicken Sie uns eine kurze Nachricht über unseren Kontaktformular. Wif fügen Sie in unseren Verteiler ein und informieren bei Updates zum Projekt.
Weitere Informationen zu den Wohnungen, Grundrissen und Ausstattungsdetails finden Sie im Exposé. Dieses können Sie direkt online herunterladen. Für eine persönliche Beratung oder individuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder über das Kontaktformular zur Verfügung.
Bauträger ist die JenAsset Gutshof Zwätzen GmbH mit Sitz in Jena. Die Gesellschaft ist ein Unternehmen von BRAWO Real Estate und steht für eine professionelle Umsetzung sowie ein belastbares unternehmerisches Fundament im Hintergrund.
Noch Fragen offen? Sprechen Sie direkt mit uns: +49 511 88 69 30 03 858
Ihr nächster Schritt
Umfassende Einblicke in Lage, Grundrisse und Ausstattung.
Das Exposé steht Ihnen direkt zum Download bereit – unverbindlich und ohne Wartezeit.
Gutshof Living Jena
Exklusive Wohnungen mit nachhaltiger Perspektive
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Turnstile. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr Informationen