Exklusive Wohnungen in Jena – stilvoll wohnen & nachhaltig investieren

Ein besonderes Wohnprojekt mit historischer Substanz und moderner Architektur – für Menschen, die auf nachhaltige Wohnqualität, wertstabile Lage und eine zukunftssichere Investition setzen.

Historie trifft Moderne

Wohnen mit Substanz. Investieren mit Perspektive.

Gutshof Living in Jena verbindet historische Identität mit moderner Wohnkultur und schafft damit ein Wohnprojekt, das sich bewusst von austauschbaren Neubauten abhebt. Hier entsteht kein beliebiges Immobilienprodukt, sondern ein Ort mit Charakter, architektonischer Qualität und einem klaren Anspruch an langfristige Wertigkeit. Die Verbindung aus Substanz, Lage und Gestaltung macht dieses Projekt besonders für Menschen interessant, die bewusst wohnen und nachhaltig investieren möchten.

Viele weiterführende Informationen finden Sie direkt im Exposé. Dort erhalten Sie einen vertieften Einblick in Architektur, Wohnkonzept, Ausstattung und die Besonderheiten des Standorts. Gerade bei einer Entscheidung, die sowohl emotional als auch wirtschaftlich geprägt ist, schafft ein detaillierter Überblick zusätzliche Sicherheit.

Das Projekt greift die Identität des Ortes auf und übersetzt sie in eine zeitgemäße architektonische Sprache, die heutigen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Zukunftsfähigkeit gerecht wird. Dadurch entsteht eine Wohnqualität, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit Weitblick.

Wenn Sie den nächsten Schritt gehen möchten, können Sie das Exposé herunterladen oder direkt eine persönliche Beratung anfragen.

Leben in Jena-Zwätzen

Ein Standort, der Ruhe, Alltag und Perspektive verbindet

Jena-Zwätzen zählt zu den Wohnlagen, die ruhiges Umfeld und gute Erreichbarkeit auf überzeugende Weise zusammenbringen. Das Quartier im Norden der Stadt bietet eine angenehme Distanz zum innerstädtischen Trubel, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Genau diese Balance macht den Standort sowohl für Menschen attraktiv, die selbst einziehen möchten, als auch für Käufer, die auf eine langfristig gefragte Wohnlage achten.

Auch die Stadt Jena selbst spricht für nachhaltige Wohn- und Investitionsentscheidungen. Als renommierter Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort mit Universität, Forschung, Technologie und hoher Lebensqualität gehört Jena zu den gefragten Städten in Thüringen. Wer sich näher mit dem Projekt befassen möchte, findet viele weitere Informationen zu Lage, Konzept und Wohnungen direkt im Exposé.

Zwätzen überzeugt im Alltag durch kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Verbindung in Richtung Zentrum schaffen genau jene Alltagstauglichkeit, die modernes Wohnen langfristig wertvoll macht. Für Eigennutzer bedeutet das Wohnkomfort, für Kapitalanleger eine Mikrolage mit nachvollziehbarer Relevanz.

Die Lage im Norden von Jena verbindet gewachsene Nachbarschaft mit Entwicklungsperspektive. Gerade in einem Markt, in dem Standortqualität zu den wichtigsten Entscheidungsfaktoren zählt, entsteht hier ein Wohnumfeld, das nicht kurzfristig interessant wirkt, sondern auch auf lange Sicht Bestand haben kann. Wenn Sie den nächsten Schritt gehen möchten, können Sie das Exposé oder direkt eine persönliche Beratung anfragen.

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Mehr Informationen

Das Projekt

Ein historischer Gutshof wird neu gedacht

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Der Bauträger

Ein verlässlicher Partner hinter dem Projekt

Hinter dem Projekt steht die JenAsset Gutshof Zwätzen GmbH mit Sitz am Gutshof Zwätzen 7c, 07743 Jena. Als Bauträgergesellschaft verantwortet sie die Entwicklung von Gutshof Living und begleitet das Vorhaben mit einem klaren Anspruch an Qualität, Struktur und langfristige Werthaltigkeit.

Die Gesellschaft ist ein Unternehmen von BRAWO Real Estate und steht damit für ein belastbares unternehmerisches Fundament im Hintergrund. Für Kaufinteressenten schafft das zusätzliche Sicherheit – gerade bei einem Wohnprojekt, bei dem Vertrauen, Verlässlichkeit und ein professioneller Rahmen eine zentrale Rolle spielen.

Konkrete Einblicke (z.B. Grundrisse und Lage) in die einzelnen Wohnungen finden Sie im Exposé.

Wohnungen & Grundrisse

Grundrisse, die sich Ihrem Leben anpassen

Grundriss 11.12 | 2.Bauabschnitt | Gutshof Jena
Wohneinheit 11.12
  • Wohnfläche 55,51 m²
  • Diele
  • ASR
  • Wohnzimmer
  • Schafzimmer
  • Bad
  • Terrasse
Grundriss 11.01 | 2.Bauabschnitt | Gutshof Jena
Wohneinheit 11.01
  • Wohnfläche 76,02 m²
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Terasse, Terasse Eingang
  • ASR – Terrasse
  • Bad
  • Abstellraum
Grundriss 15.13 | 2.Bauabschnitt | Gutshof Jena
Wohneinheit 15.13
  • Wohnfläche 93,47 m²
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • 2  Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • 1 Bad, 1 WC

Beratung & Exposé

Finden Sie die passende Wohnung für Ihre Anforderungen

Finden Sie die passende Wohnung für Ihre Anforderungen. Wir begleiten Sie persönlich – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Erhalten Sie alle Informationen zum Projekt bequem über das Formular oder laden Sie direkt das Exposé mit Grundrissen und Details herunter. Persönlich. Unverbindlich. Direkt. +49 511 86 90 30 858








    Sie Fragen – wir antworten!

    FAQ: Häufige Fragen

    Für wen eignet sich das Projekt?

    Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Wohnqualität und eine stabile Standortperspektive legen. Durch die Kombination aus Lage, Architektur und durchdachten Grundrissen entsteht ein Wohnangebot, das unterschiedliche Lebenssituationen abdeckt und langfristig attraktiv bleibt.

    Das Projekt verbindet eine authentische denkmalgeschützte Bauweise mit modernen Ausstattungsstandards und schafft so ein Wohnkonzept, das historischen Charakter und zeitgemäßen Komfort vereint. Bestehende Strukturen und Materialien werden bewusst erhalten und durch hochwertige Elemente ergänzt.

    In den Wohnungen kommen unter anderem Echtholzparkett, großformatige italienische Fliesen sowie bodengleiche Regenduschen zum Einsatz. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpentechnik, zeitgemäße Multimedia-Anschlüsse und eine Videogegensprechanlage, die Komfort und Sicherheit im Alltag unterstützt.

    Die Architektur des Projekts lebt von der Verbindung aus historischer Substanz und klarer moderner Formensprache. Bestehende Elemente wie Mauerwerk und Strukturen werden bewusst in das Gesamtkonzept integriert und durch neue architektonische Lösungen ergänzt.

    So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch visuell eine eigene Identität entwickelt – mit einem klaren Anspruch an Zeitlosigkeit, Qualität und nachhaltige Gestaltung.

    Die Wohnungen umfassen Größen von ca. 50 m² bis 125 m² und bieten damit flexible Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse – von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Wohnkonzepten mit Balkon, Loggia oder Terrasse.

    Ja, das Projekt bietet durch seine attraktive Lage in Jena, die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die nachhaltige Bauweise eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die Kombination aus Standortqualität und durchdachter Planung schafft eine stabile Perspektive für Vermietung und Werterhalt.

    • Angestrebte Bezugsfertigkeit: 31.12.2027
    • Angestrebte Fertigstellung: 31.03.2028


    Die Fertigstellung des Projekts erfolgt nach aktuellem Planungsstand im vorgesehenen Bauzeitraum.

    Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über den aktuellen Stand und die jeweiligen Bauabschnitte. Schicken Sie uns eine kurze Nachricht über unseren Kontaktformular. Wif fügen Sie in unseren Verteiler ein und informieren bei Updates zum Projekt.

    Weitere Informationen zu den Wohnungen, Grundrissen und Ausstattungsdetails finden Sie im Exposé. Dieses können Sie direkt online herunterladen. Für eine persönliche Beratung oder individuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder über das Kontaktformular zur Verfügung.

    Bauträger ist die JenAsset Gutshof Zwätzen GmbH mit Sitz in Jena. Die Gesellschaft ist ein Unternehmen von BRAWO Real Estate und steht für eine professionelle Umsetzung sowie ein belastbares unternehmerisches Fundament im Hintergrund.

    Noch Fragen offen? Sprechen Sie direkt mit uns: +49 511 88 69 30 03 858

    Interesse geweckt?
    Entdecken Sie alle Details zum Gutshof Living Projekt in Jena.

    Erhalten Sie umfassende Einblicke in Lage, Grundrisse und Ausstattung.

    Das Exposé steht Ihnen direkt zum Download bereit – unverbindlich und ohne Wartezeit.

    Gutshof Living Jena

    Exklusive Wohnungen mit nachhaltiger Perspektive

    Das Projekt

    Ein historischer Gutshof wird neu gedacht

    Gutshof Living in Jena entwickelt ein historisch gewachsenes Areal zu einem hochwertigen Wohnensemble mit klarem architektonischem Anspruch. Die Kombination aus behutsamer Denkmalsanierung und zeitgemäßem Neubau schafft ein Projekt, das Charakter, Alltagstauglichkeit und langfristige Perspektive miteinander verbindet.

    Insgesamt entstehen 46 Wohneinheiten in drei Gebäuden, die unterschiedliche Wohnkonzepte abbilden und zugleich ein stimmiges Gesamtbild formen. Damit richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und eine nachvollziehbare Struktur legen.

    46 Wohneinheiten entstehen verteilt auf drei architektonisch abgestimmte Gebäude.

    Gebäude 11 & 15 werden im Rahmen einer hochwertigen Denkmalsanierung neu interpretiert und bewahren dabei ihren historischen Charakter.

    Gebäude 13 ergänzt das Ensemble als moderner Neubau und fügt sich gestalterisch harmonisch in das Gesamtbild ein.